Baufinanzierung

Es kann sich mit Sicherheit heute kaum noch jemand leisten ein Haus in Bar zu bezahlen, was auch nicht weiter schlimm ist, denn genau aus diesem Grund gibt es auch die sogenannte Baufinanzierung, bei der man einen Kredit bei der Bank bekommt, um so seine Immobilie bezahlen zu können.

Die Baufinanzierung ist anders als die meisten anderen Kredite sehr komplex und setzt sich in der Regel aus mehreren Bestandteilen zusammen, unter anderem auch Bausparverträgen und Förderungen, durch die man den Kredit schneller tilgen oder später ablösen und zu günstigeren Konditionen weiter abbezahlen kann.

Bei einer Baufinanzierung muss man der Bank aber natürlich auch verschiedene Sicherheiten bieten können, das Haus alleine reicht dazu heute meist nicht mehr aus. Neben einem festen Einkommen sollte auch eine entsprechende Anzahlung vorhanden sein, durch die der Kredit geringer als der Kaufpreis gehalten werden kann. Außerdem sichert man eine Baufinanzierung in der Regel auch noch durch eine Risikolebensversicherung und eine Restschuldversicherung ab, wobei beides nicht unbedingt der Fall sein muss, von der Bank aber als Bedingung verlangt werden kann, wenn dieser die übrigen Sicherheiten nicht ausreichen.

Berechtigt zu einer Baufinanzierung ist prinzipiell zunächst einmal jeder, der volljährig ist, eine einwandfreie Schufa hat und über ein festes Einkommen verfügt, kann man aber die Bedingungen der Bank nicht erfüllen reichen diese Kriterien meist nicht aus. Je nach Alter des Kreditnehmers kann es auch sein, das eine Baufinanzierung nur noch mit weiteren Schuldnern oder mit einer Bürgschaft möglich ist, wenn ein gewisses Alter überschritten wurde, denn eine Baufinanzierung dauert meist recht lange.